Команда архітектурно-будівельної майстерні 1.618 готова допомогти зберегти твої гроші, тому охоче ділимось інсайтами.

Одним з вирішальних факторів при виборі квартири в новобудові є ціна. У Львові середня вартість квадратного метра житла коливається від 500 до 700 $.

Середня вартість квартири  розміром 50 м² становитиме 25 000 $, вартість такої квартири у кращому районі — 35 000 $.

Пропонуємо коротку порівняльну характеристику, що саме ти отримаєш за відносно високу або невисоку ціну.

Ціна на квартиру: що впливає та скільки коштує?

За відносно невисоку ціну матимеш:

  • не дуже хороший район
  • неестетичний зовнішній вигляд будинку
  • відсутність комунікацій всередині квартири

В результаті, ти отримаєш “голі стіни”, а на підведення комунікацій доведеться витратити близько 10 000 $.

За дещо вищу ціну матимеш:

  • хороший район (безпека, транспортні розв’язки та ін.);
  • красивий зовнішній вигляд будинку;
  • частково підведені комунікації (котел + опалення);

На оздоблювальні роботи в обох випадках ти витратиш близько 10 000 $. Таким чином,  ціни на готову квартиру зрівнялись.

Краще вкласти більше грошей одразу. Ти за замовчуванням отримаєш гарний район і не витрачатимеш час  на підведення комунікацій.

За якими критеріями обрати район?

Ще один важливий показник, на який варто звернути увагу після ціни квадратного метру, – це надійність забудовника.

Окремим  пунктом є розвинена соціальна інфраструктура – транспортні розв’язки, магазини, садочки та школи на території житлового кварталу. Перевір, чи є поблизу зелені зони. Жити в оточенні бетону — сумнівне задоволення.

Якщо не маєш зайвих грошей, то найкращий вибір – це купівля квартири на початку будівництва. Це має кілька ключових переваг:

  • менша ціна, ніж після закінчення будівництва,
  • можливість внести правки до плану квартири в процесі будівництва

Також можеш розглянути помешкання у вже існуючому житловому фонді. Яке саме житло обрати читай у статті Вторинний ринок: яку квартиру купити, щоб не кусати лікті?.

Повна безпека: на що звернути увагу під час здачі квартири?

Що стосується облаштування самої квартири, тут потрібно звернути увагу на наступне:

  • Характеристики будматеріалів, вікон, робіт всередині квартири.
  • Підведення комунікацій, розведення комунікацій всередині квартири, встановлення лічильників; опалення, складові індивідуального опалення – котли, теплі підлоги, батареї, та інше.
  • Потрібно перевірити, що саме включено в ціну на квартиру, а що потім доведеться оплачувати додатково.
  • Виготовлення документації на квартиру. Зверніть увагу на цільове призначення землі та на те, хто є її кінцевим власником.

Купівля помешкання супроводжується ризиком. Якщо хочеш впевнитись у правильності свого вибору, то ми можемо допомогти із експертною оцінкою технічного стану твого майбутнього помешкання.

Щоб застрахувати тебе від помилок та розчарувань, ми охоче поділимось нашим досвідом.

Архітектурно-будівельна майстерня “1.618”